Signal Vente

4 Rue Émile Gourga 35360 Médréac

Maison · étage 0 · 63 m² · DPE établi le 09/02/2026 (il y a 243 j)

F énergieC GESn° 2635E0378474G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface63 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation417 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 614 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 967 €/m² à Médréac (24 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen122 938 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation98 399 – 115 512 €
Soit1 711 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/10/202517 Rue De Bretagne 35360 MédréacMaison163 m²180 000 €1 104
31/07/20255106 Le Domaine 35360 MédréacMaison82 m²160 000 €1 951
28/05/20258 Pl De La Mairie 35360 MédréacMaison75 m²142 000 €1 893
25/04/20251 Rue De La Cite 35360 MédréacMaison106 m²229 175 €2 162
12/11/20242 Rue Du Val 35360 MédréacMaison70 m²116 000 €1 657
24/10/202411 Rue Centrale 35360 MédréacAppartement68 m²230 000 €3 382
24/10/202411 Rue Centrale 35360 MédréacAppartement72 m²230 000 €3 194
24/10/202411 Rue Centrale 35360 MédréacAppartement73 m²230 000 €3 151
24/10/202411 Rue Centrale 35360 MédréacAppartement79 m²230 000 €2 911
20/09/20248 All Des Lilas 35360 MédréacMaison58 m²88 000 €1 517
03/06/20246 Pl De La Mairie 35360 MédréacAppartement63 m²115 000 €1 825
03/06/20246 Pl De La Mairie 35360 MédréacAppartement72 m²115 000 €1 597
01/03/20243 All Des Lilas 35360 MédréacMaison43 m²68 000 €1 581
09/11/202319 Rue Centrale 35360 MédréacMaison70 m²271 000 €3 871
09/11/202319 Rue Centrale 35360 MédréacMaison77 m²271 000 €3 519