Signal Vente

6 L'Abri des Flots 35960 Le Vivier-sur-Mer

Maison · étage 0 · 191 m² · DPE établi le 09/02/2026 (il y a 243 j)

E énergieE GESn° 2635E0371272G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface191 m²
Construction1962
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation221 kWh/m²/an
Émissions69 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 305 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 167 €/m² à Le Vivier-sur-Mer (18 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen413 247 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation349 772 – 410 602 €
Soit1 994 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
10/07/20251 Rue Du Port 35960 Le Vivier-sur-MerMaison115 m²201 000 €1 748
27/06/202526 Pl De L Eglise 35960 Le Vivier-sur-MerMaison96 m²282 000 €2 938
05/05/202517 B Rue De Dol 35960 Le Vivier-sur-MerMaison122 m²295 000 €2 418
26/03/20253 Rue Des Rivieres 35960 Le Vivier-sur-MerMaison99 m²190 000 €1 919
05/07/20242 Rue Du Gros Orme 35960 Le Vivier-sur-MerAppartement30 m²200 000 €6 667
05/07/20242 Rue Du Gros Orme 35960 Le Vivier-sur-MerAppartement60 m²200 000 €3 333
16/04/202425 Pl De L Eglise 35960 Le Vivier-sur-MerMaison66 m²188 990 €2 863
15/04/20244 Rue Des Rivieres 35960 Le Vivier-sur-MerMaison34 m²181 000 €5 324
12/03/20247 Rue Du Port 35960 Le Vivier-sur-MerMaison79 m²190 000 €2 405
19/12/202347 Rue De Dol 35960 Le Vivier-sur-MerMaison140 m²107 000 €764
30/10/202314 Rue De Dol 35960 Le Vivier-sur-MerMaison85 m²160 000 €1 882