Signal Vente

12 square de l'armor 35440 Montreuil-sur-Ille

Maison · étage 0 · 70 m² · DPE établi le 06/02/2026 (il y a 247 j)

A énergieA GESn° 2635E0359958C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

20
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le logement

Surface70 m²
Construction2019
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation62 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé597 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 141 €/m² à Montreuil-sur-Ille (29 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen150 298 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation146 571 – 172 061 €
Soit2 269 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
25/11/202527 Jardins De La Garenne 35440 Montreuil-sur-IlleMaison120 m²265 000 €2 208
30/10/202520 Rue Des Ecoles 35440 Montreuil-sur-IlleMaison82 m²185 000 €2 256
10/10/20257 B Rue De La Marchandiere 35440 Montreuil-sur-IlleMaison91 m²220 000 €2 418
21/08/202533 Jardins De La Garenne 35440 Montreuil-sur-IlleMaison108 m²293 000 €2 713
18/07/202513 Sq Jean Bohuon 35440 Montreuil-sur-IlleMaison53 m²100 000 €1 887
26/05/20259 Rue De La Marchandiere 35440 Montreuil-sur-IlleMaison150 m²290 000 €1 933
16/05/202531 Lot Les Hauts De L Ille 35440 Montreuil-sur-IlleMaison74 m²210 000 €2 838
25/04/202515 Lot Les Hauts De L Ille 35440 Montreuil-sur-IlleMaison124 m²297 350 €2 398
08/11/20247 C Rue De La Marchandiere 35440 Montreuil-sur-IlleMaison112 m²206 600 €1 845
09/08/202425 Rue Aristide Tribalet 35440 Montreuil-sur-IlleMaison106 m²243 000 €2 292
06/08/202447 Lot Les Hauts De L Ille 35440 Montreuil-sur-IlleMaison210 m²381 500 €1 817
15/07/202415 Sq Jean Bohuon 35440 Montreuil-sur-IlleMaison80 m²140 000 €1 750
24/05/202414 Rue Des Chenes 35440 Montreuil-sur-IlleMaison135 m²255 000 €1 889
21/05/20246 Sq De L'armor 35440 Montreuil-sur-IlleMaison94 m²238 975 €2 542
29/02/202467 Jardins De La Garenne 35440 Montreuil-sur-IlleMaison124 m²305 000 €2 460