Signal Vente

3 Impasse Pierre Gaucher 35630 Vignoc

Maison · étage 0 · 105 m² · DPE établi le 06/02/2026 (il y a 245 j)

C énergieA GESn° 2635E0356560K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface105 m²
Construction2013-2021
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation118 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 400 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 587 €/m² à Vignoc (33 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen271 635 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation249 904 – 293 366 €
Soit2 587 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
01/12/20251 Imp De La Galerie 35630 VignocMaison114 m²315 000 €2 763
14/11/20256 Imp De La Pointe 35630 VignocMaison99 m²260 000 €2 626
10/07/202533 Rue Julien Battais 35630 VignocMaison217 m²168 900 €778
03/06/20251 Rue De La Poste 35630 VignocMaison129 m²220 000 €1 705
21/05/202518 Rue Julien Battais 35630 VignocMaison112 m²335 000 €2 991
24/04/202530 Rue Julien Battais 35630 VignocMaison98 m²257 000 €2 622
31/03/20256 All Des Pecheurs 35630 VignocMaison74 m²91 260 €1 233
05/03/202510 Rue Charlotte Lancelot 35630 VignocMaison107 m²230 000 €2 150
27/11/20246 Rue Tremuson 35630 VignocMaison86 m²378 000 €4 395
25/10/202411 Imp Des Courtils 35630 VignocMaison92 m²256 870 €2 792
15/10/20241 Imp De Vauleon 35630 VignocMaison128 m²465 000 €3 633
09/09/20242 Imp De La Galerie 35630 VignocMaison69 m²209 100 €3 030
14/08/20243517 Rte De Vignoc 35630 LangouetMaison75 m²200 000 €2 667
04/03/20241 Imp Julien Rouze 35630 VignocMaison143 m²390 000 €2 727
17/01/202412 Rue Julien Battais 35630 VignocMaison92 m²275 000 €2 989