Signal Vente

5 Rue du Pré du Bourg 35850 Irodouër

Maison · étage 0 · 120 m² · DPE établi le 05/02/2026 (il y a 246 j)

A énergieA GESn° 2635E0340721F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

20
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le logement

Surface120 m²
Construction2017
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation43 kWh/m²/an
Émissions1 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé682 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous (gratuit, sans mot de passe) pour suivre ce bien : statut contacté / à relancer / RDV, notes privées.

Pour être prévenu des prochains DPE dans cette rue, utilisez « Veille sur cette rue » puis « Sauvegarder / alerte ».

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 984 €/m² à Irodouër (34 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen238 080 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation232 176 – 272 554 €
Soit2 103 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/202512 Rue Des Cailleuls 35850 IrodouërMaison62 m²205 000 €3 306
29/12/202513 Rue De Dinan 35850 IrodouërMaison72 m²92 500 €1 285
22/12/20257 All Des Jardins 35850 IrodouërMaison149 m²323 000 €2 168
13/11/202511 Rue De Rennes 35850 IrodouërAppartement44 m²124 500 €2 830
21/10/20255 Rue De Dinan 35850 IrodouërAppartement45 m²120 000 €2 667
21/10/20255 Rue De Dinan 35850 IrodouërAppartement35 m²120 000 €3 429
22/09/20257 Rue Du Pre Du Bourg 35850 IrodouërMaison99 m²272 500 €2 753
17/09/20259 Rue Du Pre Du Bourg 35850 IrodouërMaison126 m²310 000 €2 460
05/08/202521 Res La Begaudiere 35850 IrodouërMaison95 m²248 500 €2 616
13/06/202511 Res La Begaudiere 35850 IrodouërMaison108 m²210 000 €1 944
10/06/20256 Rue De Dinan 35850 IrodouërMaison76 m²143 000 €1 882
15/01/20253 Rue Des Cailleuls 35850 IrodouërMaison116 m²120 000 €1 034
29/10/202422 Rue De Dinan 35850 IrodouërMaison140 m²226 000 €1 614
11/10/202412 Rue De La Mairie 35850 IrodouërMaison91 m²190 000 €2 088
27/09/202420 Rue De Dinan 35850 IrodouërMaison92 m²178 000 €1 935