Signal Vente

25 Rue Saint-Melaine 35310 Cintré

Maison · étage 0 · 79 m² · DPE établi le 02/02/2026 (il y a 250 j)

E énergieE GESn° 2635E0304354M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface79 m²
Construction1975
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation314 kWh/m²/an
Émissions60 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 730 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 422 €/m² à Cintré (32 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen192 307 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation162 768 – 191 076 €
Soit2 228 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
13/11/20253 Res Des Cedres 35310 CintréMaison163 m²356 000 €2 184
20/10/20252 Imp Des Genets 35310 CintréMaison173 m²335 000 €1 936
30/09/20256 All Frida Kahlo 35310 CintréMaison100 m²220 000 €2 200
22/09/20256 All Des Marronniers 35310 CintréMaison108 m²275 000 €2 546
17/09/202523 Rue De L Outre Pre 35310 CintréMaison150 m²326 500 €2 177
29/08/20251 Res La Grange 35310 CintréAppartement75 m²184 900 €2 465
31/03/202512 Rue Pasteur 35310 CintréMaison72 m²240 000 €3 333
26/03/20259 All Frida Kahlo 35310 CintréMaison85 m²219 200 €2 579
28/02/202519 Rue Pasteur 35310 CintréMaison145 m²170 000 €1 172
14/02/20251 All Frida Kahlo 35310 CintréMaison110 m²248 714 €2 261
03/07/202413 Pl Du Centre 35310 CintréMaison50 m²128 331 €2 567
28/06/202423 Rue Pasteur 35310 CintréMaison92 m²337 500 €3 668
03/06/20245 Pl Du Centre 35310 CintréAppartement157 m²275 000 €1 752
29/02/202413 Rue Des Charmes 35310 CintréMaison125 m²325 000 €2 600
23/02/20246 Che Du Patis Cochet 35310 CintréMaison85 m²220 100 €2 589