Signal Vente

48 Avenue du Maréchal Leclerc 35310 Mordelles

Maison · étage 0 · 128 m² · DPE établi le 02/02/2026 (il y a 249 j)

F énergieF GESn° 2635E0299462I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

52
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface128 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation322 kWh/m²/an
Émissions93 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 015 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 837 €/m² à Mordelles (69 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen362 001 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation289 746 – 340 136 €
Soit2 468 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
06/10/20259 Av Des Tilleuls 35310 MordellesMaison74 m²230 000 €3 108
30/09/202513 All Des Camelias 35310 MordellesMaison143 m²288 500 €2 017
26/09/20259 Rue Des Acacias 35310 MordellesAppartement67 m²163 000 €2 433
28/08/202514 Av Beausejour 35310 MordellesMaison160 m²409 800 €2 561
02/07/202514 Av Du Marechal Leclerc 35310 MordellesAppartement36 m²102 000 €2 833
27/06/202513 Av Beausejour 35310 MordellesMaison199 m²491 200 €2 468
21/05/202522 B Rue De La Liberation 35310 MordellesAppartement40 m²134 000 €3 350
12/05/202513 Rue Des Lilas 35310 MordellesMaison100 m²270 000 €2 700
06/05/202559 T Av Du Marechal Leclerc 35310 MordellesAppartement40 m²138 000 €3 450
28/03/202522 B Rue De La Liberation 35310 MordellesAppartement41 m²135 000 €3 293
28/03/20251 Rue Des Acacias 35310 MordellesAppartement65 m²185 000 €2 846
13/03/202528 Rue Des Rosiers 35310 MordellesMaison114 m²270 000 €2 368
11/03/202550 B Av Du Marechal Leclerc 35310 MordellesAppartement49 m²197 000 €4 020
03/03/20251 All Du Petit Nid 35310 MordellesAppartement34 m²130 000 €3 824
28/02/202537 Av Du General De Gaulle 35310 MordellesMaison66 m²229 051 €3 470