Signal Vente

5 rue de la Chaperonnière 35560 Val-Couesnon

Maison · étage 0 · 131 m² · DPE établi le 02/02/2026 (il y a 250 j)

F énergieC GESn° 2635E0298463X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface131 m²
Construction1948-1974
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation389 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 982 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 647 €/m² à Val-Couesnon (81 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen214 934 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation172 033 – 201 952 €
Soit1 433 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/20256 Rue De La Tannerie 35560 Val-CouesnonMaison74 m²157 000 €2 122
13/11/202524 Rue Rene Le Herisse 35560 Val-CouesnonMaison97 m²91 500 €943
10/07/20252 Che Du Roulet 35560 Val-CouesnonMaison84 m²95 000 €1 131
03/07/20257 Rue De La Chaperonniere 35560 Val-CouesnonMaison53 m²35 000 €660
12/06/20253 Rue De La Tannerie 35560 Val-CouesnonMaison88 m²248 000 €2 818
21/03/202527 Rue De Pontorson 35560 Val-CouesnonMaison45 m²137 000 €3 044
17/03/202519 Rue St Denis 35560 Val-CouesnonMaison52 m²24 000 €462
18/09/202419 Rue Rene Le Herisse 35560 Val-CouesnonMaison58 m²77 650 €1 339
16/09/202436 Rue Rene Le Herisse 35560 Val-CouesnonMaison60 m²102 160 €1 703
20/08/202425 Rue De Pontorson 35560 Val-CouesnonMaison170 m²263 800 €1 552
20/06/20249 Rue De La Vallee 35560 Val-CouesnonMaison72 m²42 000 €583
28/12/20233 Rue Des Valvins 35560 Val-CouesnonMaison108 m²90 000 €833