Signal Vente

8 Rue de la Rivaudière 35131 Pont-Péan

Maison · étage 0 · 89 m² · DPE établi le 21/01/2026 (il y a 262 j)

F énergieF GESn° 2635E0182630U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

60
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface89 m²
Construction1971
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation307 kWh/m²/an
Émissions97 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 062 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 629 €/m² à Pont-Péan (44 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen232 667 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation186 226 – 218 613 €
Soit2 287 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/20257 All De La Fontaine Blanche 35131 Pont-PéanMaison65 m²128 092 €1 971
25/09/202530 Rte De Nantes 35131 Pont-PéanAppartement66 m²171 000 €2 591
30/06/202516 Rue De La Rivaudiere 35131 Pont-PéanMaison110 m²300 000 €2 727
23/06/20251 All De La Fontaine Blanche 35131 Pont-PéanMaison27 m²164 000 €6 074
23/06/20251 All De La Fontaine Blanche 35131 Pont-PéanAppartement32 m²164 000 €5 125
23/06/20251 All De La Fontaine Blanche 35131 Pont-PéanAppartement31 m²164 000 €5 290
23/06/20251 All De La Fontaine Blanche 35131 Pont-PéanAppartement34 m²164 000 €4 824
24/04/202542 Rte De Nantes 35131 Pont-PéanAppartement68 m²138 500 €2 037
14/04/20254 All Jules Mousseron 35131 Pont-PéanMaison108 m²130 000 €1 204
22/01/202554 Rte De Nantes 35131 Pont-PéanMaison106 m²240 000 €2 264
20/12/20242 Rue Des Marronniers 35131 Pont-PéanMaison73 m²210 000 €2 877
27/11/20245 Rue De La Rivaudiere 35131 Pont-PéanMaison130 m²540 000 €4 154
22/11/20244 Rue De La Cave Donjean 35131 Pont-PéanMaison112 m²340 000 €3 036
30/08/202464 B Rte De Nantes 35131 Pont-PéanAppartement85 m²285 000 €3 353
28/08/202456 Rte De Nantes 35131 Pont-PéanAppartement66 m²155 200 €2 352