Signal Vente

12 Rue Des Estuaires 35460 Les Portes du Coglais

Maison · étage 0 · 68 m² · DPE établi le 21/01/2026 (il y a 262 j)

D énergieB GESn° 2635E0175666Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface68 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation206 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 571 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 581 €/m² à Les Portes du Coglais (37 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen106 876 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation95 376 – 111 963 €
Soit1 534 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
08/12/202532 Rue Des Estuaires 35460 Les Portes du CoglaisMaison84 m²128 000 €1 524
07/11/20254 Rue Des Estuaires 35460 Les Portes du CoglaisMaison90 m²240 000 €2 667
02/09/202519 Rue Des Estuaires 35460 Les Portes du CoglaisAppartement76 m²140 796 €1 853
02/09/202519 Rue Des Estuaires 35460 Les Portes du CoglaisAppartement100 m²140 796 €1 408
15/05/202546 Rue Des Estuaires 35460 Les Portes du CoglaisMaison61 m²92 428 €1 515
27/03/202515 B Rue Des Forges 35460 Les Portes du CoglaisMaison87 m²169 540 €1 949
27/02/202515 Rue Des Forges 35460 Les Portes du CoglaisMaison126 m²150 000 €1 190
20/02/202529 Rue Des Estuaires 35460 Les Portes du CoglaisMaison114 m²135 000 €1 184
03/04/20242 Rue Des Forges 35460 Les Portes du CoglaisMaison63 m²169 900 €2 697