Signal Vente

1 Chemin du Héron 35120 Baguer-Morvan

Immeuble · étage 0 · 394 m² · DPE établi le 16/01/2026 (il y a 267 j)

C énergieB GESn° 2635E0126688E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

5
Probabilité de vente : Faible
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le logement

Surface394 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux–

Performance énergétique

Consommation175 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé8 338 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'été–

Pourquoi ce score

  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 333 €/m² à Baguer-Morvan (7 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen920 135 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation846 524 – 993 746 €
Soit2 333 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/20251 A Rue Du Grand Jardin 35120 Baguer-MorvanMaison54 m²152 000 €2 815
02/12/202511 Rue Chateaubriand 35120 Baguer-MorvanMaison70 m²75 000 €1 071
01/12/20255 Rue Du General De Gaulle 35120 Baguer-MorvanMaison141 m²280 000 €1 986
04/11/20254 Imp Des Petites Cours 35120 Baguer-MorvanMaison107 m²219 800 €2 054
13/10/20251 Imp Basse Rue 35120 Baguer-MorvanMaison126 m²159 500 €1 266
10/06/20252 Imp Des Petites Cours 35120 Baguer-MorvanMaison57 m²160 000 €2 807
23/04/20252 C Rue Du Grand Jardin 35120 Baguer-MorvanMaison119 m²237 500 €1 996
14/02/20252 A Rue Du Grand Jardin 35120 Baguer-MorvanMaison145 m²287 515 €1 983
08/01/20252 Rue Du Berry 35120 Baguer-MorvanAppartement45 m²180 000 €4 000
14/10/20247 Rue Du General De Gaulle 35120 Baguer-MorvanMaison140 m²430 000 €3 071
30/09/20247 Rue Des Mimosas 35120 Baguer-MorvanMaison72 m²85 000 €1 181
27/09/20245 Rue Des Mimosas 35120 Baguer-MorvanMaison74 m²180 000 €2 432
29/08/20246 Imp Des Grandes Cours 35120 Baguer-MorvanMaison45 m²125 000 €2 778
23/08/20242 C Rue Du Grand Jardin 35120 Baguer-MorvanMaison119 m²240 000 €2 017
28/06/20242 Rue Des Sports 35120 Baguer-MorvanMaison90 m²145 000 €1 611