Signal Vente

24 Rue de Fougeres 35460 Maen Roch

Maison · étage 0 · 92 m² · DPE établi le 09/01/2026 (il y a 273 j)

G énergieG GESn° 2635E0063088A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

65
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface92 m²
Construction1957
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation376 kWh/m²/an
Émissions116 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 204 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 879 €/m² à Maen Roch (67 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen172 868 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation130 412 – 153 092 €
Soit1 541 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
09/12/20258 B Rue Du Souvenir 35460 Maen RochAppartement45 m²162 000 €3 600
09/12/20258 B Rue Du Souvenir 35460 Maen RochAppartement35 m²162 000 €4 629
09/12/20258 B Rue Du Souvenir 35460 Maen RochAppartement50 m²162 000 €3 240
09/12/20258 B Rue Du Souvenir 35460 Maen RochAppartement62 m²162 000 €2 613
03/12/20254 Rue De Verdun 35460 Maen RochMaison70 m²180 000 €2 571
25/10/20255 Rue De Fougeres 35460 Maen RochMaison122 m²160 000 €1 311
07/08/202519 Rue De Verdun 35460 Maen RochAppartement30 m²128 300 €4 277
07/08/202519 Rue De Verdun 35460 Maen RochAppartement40 m²128 300 €3 208
07/08/202519 Rue De Verdun 35460 Maen RochAppartement70 m²128 300 €1 833
22/05/202513 Rue De La Planche Thomas 35460 Maen RochMaison54 m²93 500 €1 731
19/05/202526 B Rue De Verdun 35460 Maen RochAppartement49 m²88 000 €1 796
16/05/20259 Rue Joseph Tronchot 35460 Maen RochAppartement100 m²200 000 €2 000
22/04/202517 Rue De Fougeres 35460 Maen RochMaison60 m²71 000 €1 183
31/03/202515 Rue De Fougeres 35460 Maen RochMaison75 m²66 000 €880
24/03/20259 Rue De Verdun 35460 Maen RochMaison70 m²60 000 €857