Signal Vente

Place de l’Eglise 35290 Muel

Maison · 80 m² · DPE établi le 09/01/2026 (il y a 273 j)

B énergieA GESn° 2635E0060579N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface80 m²
Construction2001
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation78 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé789 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
09/01/2026maison–80 m²BA8530

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 563 €/m² à Muel (16 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen125 665 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation120 236 – 141 147 €
Soit1 626 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
14/11/202537 Rue De Broceliande 35290 MuelMaison136 m²150 000 €1 103
28/10/20255 Rue Du Presbytere 35290 MuelMaison110 m²195 000 €1 773
28/07/20255078 Rue De Trekoet 35290 MuelMaison77 m²85 000 €1 104
10/07/20256 Rue De Trekoet 35290 MuelMaison74 m²150 000 €2 027
30/06/20257 Rue Du Presbytere 35290 MuelMaison98 m²170 000 €1 735
07/05/20252 Rue De Trekoet 35290 MuelMaison154 m²100 000 €649
26/12/202411 Rue De Broceliande 35290 MuelMaison130 m²280 000 €2 154
04/10/20241 Rue Du Presbytere 35290 MuelMaison131 m²192 000 €1 466
03/10/20245 Rue De Trekoet 35290 MuelMaison144 m²145 000 €1 007
26/09/202418 Rue Du Petit Chemin 35290 MuelMaison145 m²153 000 €1 055
23/08/20244 Rue Du Petit Chemin 35290 MuelMaison93 m²190 000 €2 043
11/07/20249010 Rue Du Petit Chemin 35290 MuelMaison89 m²160 000 €1 798
28/06/202414 Rue Des Korrigans 35290 MuelMaison90 m²206 000 €2 289
20/12/20236 Rue Du Moulin De La Hautiere 35290 MuelMaison46 m²105 000 €2 283