Signal Vente

9bis Rue de Bedee 35750 Iffendic

Maison · étage 0 · 104 m² · DPE établi le 09/01/2026 (il y a 271 j)

A énergieA GESn° 2635E0056687V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface104 m²
Construction1985
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation65 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé838 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 251 €/m² à Iffendic (52 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen233 204 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation227 420 – 266 971 €
Soit2 386 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
08/08/20252 B Rue De Montauban 35750 IffendicMaison165 m²277 500 €1 682
27/06/20259 Rue De Bedee 35750 IffendicMaison47 m²50 000 €1 064
02/06/20252 Rue Des Mimosas 35750 IffendicMaison157 m²275 000 €1 752
31/03/20256060 Le Verger 35750 IffendicMaison80 m²170 000 €2 125
24/03/20252 Rue Des Lilas 35750 IffendicMaison112 m²127 900 €1 142
25/02/202521 Rue De Montfort 35750 IffendicAppartement69 m²130 000 €1 884
22/01/20252 Bd Saint Michel 35750 IffendicMaison74 m²125 000 €1 689
14/11/202412 Rue Des Anemones 35750 IffendicMaison90 m²234 000 €2 600
13/08/20243 Rue De Montauban 35750 IffendicMaison61 m²150 000 €2 459
18/06/202421 Rue De Montfort 35750 IffendicAppartement66 m²130 000 €1 970
28/05/202420 Rue De Montfort 35750 IffendicMaison40 m²132 000 €3 300