Signal Vente

40 Avenue Alexis Rey 35440 Montreuil-sur-Ille

Maison · étage 0 · 128 m² · DPE établi le 08/01/2026 (il y a 276 j)

F énergieF GESn° 2635E0049115P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

52
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface128 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation322 kWh/m²/an
Émissions92 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 030 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 141 €/m² à Montreuil-sur-Ille (29 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen274 048 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation219 348 – 257 496 €
Soit1 863 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/09/202536 Av Alexis Rey 35440 Montreuil-sur-IlleAppartement70 m²200 000 €2 857
17/07/20255364 Rue Aristide Tribalet 35440 Montreuil-sur-IlleMaison99 m²230 000 €2 323
06/06/202549 B Av Alexis Rey 35440 Montreuil-sur-IlleMaison99 m²210 000 €2 121
19/03/202515 Rue De La Hauteville 35440 Montreuil-sur-IlleMaison138 m²130 000 €942
12/02/202543 Av Alexis Rey 35440 Montreuil-sur-IlleMaison144 m²170 000 €1 181
20/12/20242 Rue Des Usines 35440 Montreuil-sur-IlleAppartement43 m²134 850 €3 136
06/11/20241 Rue De La Bedoriere 35440 Montreuil-sur-IlleMaison220 m²285 620 €1 298
23/10/20247 Rue Sebastien Chauvigne 35440 Montreuil-sur-IlleAppartement63 m²140 000 €2 222
23/09/202458 Av Alexis Rey 35440 Montreuil-sur-IlleMaison92 m²192 012 €2 087
22/04/202453 Av Alexis Rey 35440 Montreuil-sur-IlleMaison254 m²362 000 €1 425
22/04/202453 Av Alexis Rey 35440 Montreuil-sur-IlleMaison34 m²362 000 €10 647
22/04/202453 Av Alexis Rey 35440 Montreuil-sur-IlleMaison60 m²362 000 €6 033
21/03/20246 B Rue De La Hauteville 35440 Montreuil-sur-IlleMaison88 m²170 000 €1 932
08/11/20237 Rue Sebastien Chauvigne 35440 Montreuil-sur-IlleAppartement64 m²128 000 €2 000