Signal Vente

1 Rue Joseph Aubert 35450 Val-d'Izé

Maison · étage 0 · 82 m² · DPE établi le 08/01/2026 (il y a 274 j)

E énergieC GESn° 2635E0048605Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface82 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation291 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 595 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 840 €/m² à Val-d'Izé (34 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen150 512 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation127 393 – 149 549 €
Soit1 693 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/10/202515 T Pl Jean Poirier 35450 Val-d'IzéAppartement123 m²150 000 €1 220
10/09/20252 B Pl Jean Poirier 35450 Val-d'IzéMaison201 m²403 800 €2 009
18/08/20257 Rue Des Ecoles 35450 Val-d'IzéMaison123 m²140 000 €1 138
16/06/20256 Rue Saint Etienne Des Eaux 35450 Val-d'IzéMaison150 m²350 800 €2 339
07/03/20257 Rue Jacques De Kernier 35450 Val-d'IzéMaison165 m²358 000 €2 170
10/02/20251 Imp Des Pietons 35450 Val-d'IzéMaison90 m²135 000 €1 500
20/12/202411 Rue Jacques De Kernier 35450 Val-d'IzéMaison121 m²228 000 €1 884
25/10/20243 Imp Des Pietons 35450 Val-d'IzéMaison110 m²70 000 €636
09/10/202412 Rue Saint Martin 35450 Val-d'IzéMaison64 m²78 000 €1 219
02/08/20241 Pl Jean Poirier 35450 Val-d'IzéMaison62 m²113 500 €1 831
31/07/20242 Rue Des Erables 35450 Val-d'IzéMaison123 m²230 000 €1 870
06/05/202421 Rue De L'eglise 35450 Val-d'IzéAppartement69 m²165 000 €2 391
06/05/202421 Rue De L'eglise 35450 Val-d'IzéAppartement93 m²165 000 €1 774
15/04/202412 Rue Des Pins 35450 Val-d'IzéMaison111 m²250 000 €2 252
12/12/20234 Rue Des Chenes 35450 Val-d'IzéMaison92 m²190 000 €2 065