Signal Vente

13 Rue du Tertre Gris 35320 Poligné

Appartement · étage 0 · 79 m² · DPE établi le 07/01/2026 (il y a 275 j)

D énergieB GESn° 2635E0029913B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

28
Probabilité de vente : Faible Aucun signal particulier.

Le logement

Surface79 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation208 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 590 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 386 €/m² à Poligné (4 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen266 140 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation237 503 – 278 808 €
Soit3 284 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/10/20255059 Le Bourg 35320 PolignéMaison79 m²110 000 €1 392
23/07/202511 Rue De La Mairie 35320 PolignéMaison50 m²75 000 €1 500
07/07/20253 Res Du Tertre Gris 35320 PolignéMaison154 m²245 485 €1 594
06/06/20251 Rue Des Landes 35320 PolignéAppartement36 m²106 000 €2 944
03/06/202511 Res Du Tertre Gris 35320 PolignéMaison82 m²195 000 €2 378
31/12/20241 Rue Des Landes 35320 PolignéAppartement37 m²88 000 €2 378
14/11/202430 Rue Des Landes Pierre Blanche 35320 PolignéMaison88 m²221 600 €2 518
30/10/20249 Res Du Tertre Gris 35320 PolignéMaison142 m²247 000 €1 739
24/10/202423 Rue Du Tertre Gris 35320 PolignéMaison130 m²163 799 €1 260
11/10/20241 Rue Des Landes 35320 PolignéAppartement40 m²112 000 €2 800
27/08/2024375 Rue Du Tertre Gris 35320 PolignéMaison108 m²42 000 €389
31/07/20241 Rue Des Landes 35320 PolignéAppartement41 m²94 500 €2 305
17/04/20246 Rue Des Ajoncs 35320 PolignéMaison133 m²127 500 €959
05/04/202429 Pl De L Eglise 35320 PolignéMaison64 m²150 285 €2 348
11/03/20245393 Rue Des Landes 35320 PolignéMaison150 m²330 000 €2 200