Signal Vente

49 Avenue du Général de Gaulle 35310 Mordelles

Maison · étage 0 · 114 m² · DPE établi le 05/01/2026 (il y a 278 j)

G énergieG GESn° 2635E0008242O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

65
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface114 m²
Construction1973
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation368 kWh/m²/an
Émissions116 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 268 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 837 €/m² à Mordelles (69 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen323 702 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation244 201 – 286 670 €
Soit2 326 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
28/11/202528 Rue Des Deportes 35310 MordellesAppartement59 m²151 000 €2 559
27/11/20256 All Leon Gambetta 35310 MordellesAppartement40 m²155 000 €3 875
31/10/20253 B Rue Francois Mitterrand 35310 MordellesAppartement98 m²255 750 €2 610
29/10/20254 All Leon Gambetta 35310 MordellesAppartement107 m²273 000 €2 551
10/10/20251 Rue Francois Mitterrand 35310 MordellesAppartement37 m²131 000 €3 541
06/10/20259 Av Des Tilleuls 35310 MordellesMaison74 m²230 000 €3 108
26/09/20259 Rue Des Acacias 35310 MordellesAppartement67 m²163 000 €2 433
30/07/202528 Rue Des Deportes 35310 MordellesAppartement59 m²165 000 €2 797
24/07/20252 All Du Patis 35310 MordellesAppartement61 m²189 500 €3 107
21/05/202522 B Rue De La Liberation 35310 MordellesAppartement40 m²134 000 €3 350
14/05/202521 Av Du General De Gaulle 35310 MordellesMaison125 m²280 000 €2 240
06/05/202528 Rue Des Deportes 35310 MordellesAppartement61 m²201 000 €3 295
29/04/202528 Rue Des Deportes 35310 MordellesAppartement59 m²159 000 €2 695
25/04/20253 Rue Francois Mitterrand 35310 MordellesAppartement72 m²205 000 €2 847
28/03/202522 B Rue De La Liberation 35310 MordellesAppartement41 m²135 000 €3 293