Signal Vente

11 Rue de la Maison Neuve 35270 Bonnemain

Maison · étage 0 · 74 m² · DPE établi le 04/01/2026 (il y a 279 j)

F énergieF GESn° 2635E0006800C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

52
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface74 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation301 kWh/m²/an
Émissions90 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 368 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 252 €/m² à Bonnemain (40 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen166 648 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation133 385 – 156 582 €
Soit1 959 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20251 Rue De La Rousselaie 35270 BonnemainMaison147 m²89 238 €607
27/06/20254 Rue De La Maison Neuve 35270 BonnemainAppartement25 m²360 000 €14 400
27/06/20254 Rue De La Maison Neuve 35270 BonnemainAppartement43 m²360 000 €8 372
21/05/20253 Imp De La Forge 35270 BonnemainMaison63 m²230 000 €3 651
11/01/20252 Imp De La Forge 35270 BonnemainMaison114 m²220 000 €1 930
16/12/202425 Rue De La Maison Neuve 35270 BonnemainMaison118 m²165 000 €1 398
30/09/202413 Rue De La Marre Boutier 35270 BonnemainMaison51 m²160 000 €3 137
02/09/20247 B La Marre Boutier 35270 BonnemainMaison80 m²110 000 €1 375
06/08/20245 Rue De La Rousselaie 35270 BonnemainMaison134 m²265 000 €1 978
30/05/202418 Rue De Joudette 35270 BonnemainMaison105 m²257 000 €2 448
13/05/202417 All De La Duchesse Anne 35270 BonnemainMaison103 m²230 200 €2 235
02/01/202421 Rue De Joudette 35270 BonnemainMaison70 m²159 000 €2 271
23/11/20233 Rue De La Rousselaie 35270 BonnemainMaison93 m²140 000 €1 505
21/11/20234 Rue Des Peupliers 35270 BonnemainMaison106 m²200 000 €1 887