Signal Vente

1 Rue du Chateau Riquet 34770 Gigean

Maison · étage 0 · 73 m² · DPE établi le 05/10/2026 (il y a 5 j)

B énergieA GESn° 2634E2538981Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface73 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation109 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé957 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
01/10/2026maison073 m²BA10655

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 118 €/m² à Gigean (81 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen228 549 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation218 676 – 256 707 €
Soit3 243 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/20253 Rue De La Cave Cooperative 34770 GigeanAppartement36 m²80 100 €2 225
30/12/20258 Rue De La Republique 34770 GigeanAppartement30 m²206 793 €6 893
30/12/20253 Rue De La Cave Cooperative 34770 GigeanAppartement42 m²137 500 €3 274
30/12/20256 Av De Beziers 34770 GigeanAppartement46 m²141 100 €3 067
22/12/202510 Rue De La Pompe Vieille 34770 GigeanAppartement36 m²290 000 €8 056
22/12/202510 Rue De La Pompe Vieille 34770 GigeanAppartement70 m²290 000 €4 143
16/12/20253 Pl Des Acacias 34770 GigeanMaison129 m²155 000 €1 202
10/12/202510 A Rue De Cournonterral 34770 GigeanMaison70 m²210 040 €3 001
05/12/20252 B Rue De La Faudrenque 34770 GigeanAppartement52 m²160 750 €3 091
27/11/202552 Rue Basse 34770 GigeanMaison43 m²92 000 €2 140
24/11/202523 Rue De L Evangile 34770 GigeanMaison80 m²245 000 €3 063
19/11/20253 Rue De La Cave Cooperative 34770 GigeanAppartement52 m²127 350 €2 449
14/11/202525 C Rue De La Pompe Vieille 34770 GigeanMaison93 m²284 000 €3 054
31/10/202513 Rue Haute 34770 GigeanAppartement30 m²53 000 €1 767
02/10/20253 Rue De La Cave Cooperative 34770 GigeanAppartement55 m²114 500 €2 082