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3 Impasse des Amis 34770 Gigean

Maison · étage 0 · 141 m² · DPE établi le 05/10/2026 (il y a 4 j)

B énergieA GESn° 2634E2535965Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface141 m²
Construction2006-2012
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation92 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 477 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 126 €/m² à Gigean (82 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen440 766 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation421 725 – 495 068 €
Soit3 251 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/11/202523 Rue De L Evangile 34770 GigeanMaison80 m²245 000 €3 063
28/04/202528 Av De La Gare 34770 GigeanMaison50 m²185 000 €3 700
31/03/202530 B Av De La Gare 34770 GigeanMaison122 m²581 200 €4 764
17/01/20256 Rue Des Bergeronnettes 34770 GigeanMaison120 m²258 612 €2 155
20/11/20244 B Rue De L Evangile 34770 GigeanMaison130 m²445 600 €3 428
15/11/20241 Rue Des Bergeronnettes 34770 GigeanMaison83 m²226 500 €2 729
03/10/20246 Imp Des Bergeronnettes 34770 GigeanAppartement80 m²226 000 €2 825
16/09/202411 Rue De La Pansiere 34770 GigeanMaison113 m²469 813 €4 158
02/08/202413 Imp Des Mimosas 34770 GigeanMaison138 m²476 350 €3 452
30/07/20244 Pl Des Chardonnerets 34770 GigeanMaison102 m²285 000 €2 794
12/12/202330 T Av De La Gare 34770 GigeanAppartement17 m²538 000 €31 647
12/12/202330 T Av De La Gare 34770 GigeanMaison85 m²538 000 €6 329
12/12/202330 T Av De La Gare 34770 GigeanAppartement19 m²538 000 €28 316