Signal Vente

107 Avenue Capitaine Pierre Azema 34530 Montagnac

Maison · 74 m² · DPE établi le 05/10/2026 (il y a 5 j)

E énergieC GESn° 2634E2534881Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

71
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface74 m²
Construction1965
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation307 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 489 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 282 €/m² à Montagnac (86 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen169 553 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation143 509 – 168 467 €
Soit2 099 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/202516 Rue Du Four 34530 MontagnacMaison36 m²60 000 €1 667
15/12/202518 Rue De La Corderie 34530 MontagnacMaison59 m²110 000 €1 864
05/12/202573 Rue Des Moulins 34530 MontagnacMaison69 m²133 970 €1 942
17/11/20256 Rue Des Tuileries 34530 MontagnacMaison70 m²42 500 €607
23/10/202516 Av Pierre Azema 34530 MontagnacAppartement39 m²123 500 €3 167
07/10/202518 Rue Du Commerce 34530 MontagnacAppartement99 m²146 400 €1 479
02/10/202537 Rue Malirat 34530 MontagnacMaison29 m²38 000 €1 310
02/10/202537 Rue Malirat 34530 MontagnacMaison65 m²38 000 €585
23/09/202510 Rue Tour Constance 34530 MontagnacMaison44 m²60 500 €1 375
27/08/20252 Av Pierre Azema 34530 MontagnacAppartement25 m²47 500 €1 900
27/08/20252 Av Pierre Azema 34530 MontagnacAppartement55 m²47 500 €864
28/07/202530 Av Pierre Azema 34530 MontagnacMaison80 m²126 900 €1 586
28/07/202512 Rue Malirat 34530 MontagnacMaison183 m²250 385 €1 368
21/07/202580 Gr Grand Rue Jean Moulin 34530 MontagnacMaison80 m²140 000 €1 750
10/07/20255 Rue De L'amour 34530 MontagnacMaison50 m²36 000 €720