Signal Vente

35 Rue Charles Camichel 34530 Montagnac

Maison · étage 0 · 79 m² · DPE établi le 05/10/2026 (il y a 4 j)

D énergieD GESn° 2634E2533886R

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface79 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation166 kWh/m²/an
Émissions30 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 602 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 282 €/m² à Montagnac (86 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen179 593 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation160 269 – 188 142 €
Soit2 214 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/202518 Rue De La Corderie 34530 MontagnacMaison59 m²110 000 €1 864
15/12/202514 Rue Claude Maimone 34530 MontagnacMaison120 m²268 950 €2 241
10/12/20253 Rue Pierre Et Marie Curie 34530 MontagnacMaison118 m²255 600 €2 166
17/11/20256 Rue Des Tuileries 34530 MontagnacMaison70 m²42 500 €607
12/11/202532 Rue De La Corderie 34530 MontagnacMaison53 m²154 500 €2 915
03/11/20251 Che De La Piboule 34530 MontagnacAppartement63 m²158 000 €2 508
30/10/20257 Av Pierre Sirven 34530 MontagnacMaison56 m²124 000 €2 214
23/10/202516 Av Pierre Azema 34530 MontagnacAppartement39 m²123 500 €3 167
02/10/202537 Rue Malirat 34530 MontagnacMaison29 m²38 000 €1 310
02/10/202537 Rue Malirat 34530 MontagnacMaison65 m²38 000 €585
03/09/20254 Rue Bergere 34530 MontagnacMaison73 m²122 470 €1 678
27/08/20252 Av Pierre Azema 34530 MontagnacAppartement25 m²47 500 €1 900
27/08/20252 Av Pierre Azema 34530 MontagnacAppartement55 m²47 500 €864
27/08/202510 Rue Claude Maimone 34530 MontagnacMaison140 m²395 190 €2 823
07/08/202541 Rue Malirat 34530 MontagnacMaison68 m²90 500 €1 331