Signal Vente

3 Impasse des Rosiers 34290 Lieuran-lès-Béziers

Maison · étage 0 · 105 m² · DPE établi le 04/10/2026 (il y a 6 j)

D énergieB GESn° 2634E2531960P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface105 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation247 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 455 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 525 €/m² à Lieuran-lès-Béziers (32 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen265 630 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation237 048 – 278 274 €
Soit2 449 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/20258 Rue Du Rec De Riels 34290 Lieuran-lès-BéziersMaison100 m²240 890 €2 409
19/12/202513 Rue Des Condamines 34290 Lieuran-lès-BéziersMaison82 m²200 000 €2 439
04/11/202516 Rue Du Libron 34290 Lieuran-lès-BéziersMaison91 m²120 000 €1 319
22/10/202511 Lot Le Champ Blanc 34290 Lieuran-lès-BéziersMaison117 m²260 000 €2 222
17/10/202517 Rue Du Champ Blanc 34290 Lieuran-lès-BéziersMaison88 m²218 000 €2 477
29/09/20259 Rue Du Sauvignon 34290 Lieuran-lès-BéziersMaison155 m²335 000 €2 161
19/09/20252 Rue Du Clos Des Ormes 34290 Lieuran-lès-BéziersMaison97 m²200 000 €2 062
19/09/202510 Rue Du Hameau Du Soleil 34290 Lieuran-lès-BéziersMaison130 m²249 850 €1 922
04/09/20251 Rue Du Sophora 34290 Lieuran-lès-BéziersMaison95 m²190 000 €2 000
20/08/202527 Rue Des Lavandes 34290 Lieuran-lès-BéziersMaison87 m²230 000 €2 644
16/06/20256 Rue De L Eglise 34290 Lieuran-lès-BéziersMaison92 m²121 000 €1 315
28/04/20252 Imp Des Cigales 34290 Lieuran-lès-BéziersMaison60 m²83 000 €1 383
10/01/20254 Rue Des Ormeaux 34290 Lieuran-lès-BéziersMaison109 m²232 000 €2 128
26/12/20242 Lot Le Champ Blanc 34290 Lieuran-lès-BéziersMaison89 m²170 000 €1 910
20/12/202411 Gr Grand Rue 34290 Lieuran-lès-BéziersAppartement60 m²440 000 €7 333