Signal Vente

28 Rue des Tonneliers 34540 Balaruc-le-Vieux

Maison · étage 0 · 119 m² · DPE établi le 04/10/2026 (il y a 6 j)

B énergieA GESn° 2634E2531536H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface119 m²
Construction2006-2012
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation96 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 218 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 947 €/m² à Balaruc-le-Vieux (34 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen470 482 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation450 158 – 528 446 €
Soit4 105 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
02/07/202520 Rue Des Tennis 34540 Balaruc-le-VieuxMaison110 m²350 000 €3 182
21/03/20252 Av Des Vignes 34540 Balaruc-le-VieuxAppartement42 m²187 610 €4 467
12/03/202517 Rue Du Pressoir 34540 Balaruc-le-VieuxMaison114 m²480 000 €4 211
28/02/202517 Av Des Bains 34540 Balaruc-le-VieuxMaison106 m²557 300 €5 258
17/01/20257 Rue De La Cooperative 34540 Balaruc-le-VieuxMaison115 m²450 000 €3 913
05/12/202480 Rue De La Cooperative 34540 Balaruc-le-VieuxMaison110 m²298 000 €2 709
28/11/202415 Rue Du Pressoir 34540 Balaruc-le-VieuxMaison105 m²395 900 €3 770
18/10/202426 Che Du Mas De Padre 34540 Balaruc-les-BainsMaison104 m²550 200 €5 290
01/10/202438 Rue De La Cooperative 34540 Balaruc-le-VieuxMaison89 m²325 170 €3 654
29/04/202411 Rue Des Tonneliers 34540 Balaruc-le-VieuxMaison103 m²326 000 €3 165
05/04/202470 Rue De La Cooperative 34540 Balaruc-le-VieuxMaison93 m²291 610 €3 136
25/03/202412 Rue Des Tonneliers 34540 Balaruc-le-VieuxMaison120 m²522 850 €4 357
15/03/20246 Rue De L'aramon 34540 Balaruc-le-VieuxMaison105 m²386 800 €3 684
20/12/202323 Rue De La Cooperative 34540 Balaruc-le-VieuxMaison125 m²513 500 €4 108
19/12/20232 Av Des Vignes 34540 Balaruc-le-VieuxAppartement42 m²155 150 €3 694