Signal Vente

6 Avenue Capus 34240 Lamalou-les-Bains

Appartement · étage 0 · 37 m² · DPE établi le 04/10/2026 (il y a 6 j)

E énergieE GESn° 2634E2531206P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

61
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface37 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation282 kWh/m²/an
Émissions61 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 196 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 248 €/m² à Lamalou-les-Bains (97 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen191 552 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation162 130 – 190 326 €
Soit4 828 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/20256649 Res Plein Soleil 34240 Lamalou-les-BainsAppartement16 m²32 950 €2 059
17/12/20252 Rue Cardinal 34240 Lamalou-les-BainsAppartement24 m²50 000 €2 083
17/12/20252 Rue Cardinal 34240 Lamalou-les-BainsAppartement25 m²46 000 €1 840
17/12/20251 Rue Des Acacias 34240 Lamalou-les-BainsMaison49 m²163 000 €3 327
16/12/20256 Av De Capus 34240 Lamalou-les-BainsAppartement20 m²56 000 €2 800
10/12/20252 Rue Cardinal 34240 Lamalou-les-BainsAppartement25 m²46 000 €1 840
06/11/20254 Av De La Republique 34240 Lamalou-les-BainsAppartement10 m²50 000 €5 000
06/11/20254 Av De La Republique 34240 Lamalou-les-BainsAppartement11 m²50 000 €4 545
06/11/20254 Av De La Republique 34240 Lamalou-les-BainsAppartement33 m²50 000 €1 515
31/10/20256637 Res Le Verdale 34240 Lamalou-les-BainsAppartement17 m²31 530 €1 855
31/10/20256649 Res Plein Soleil 34240 Lamalou-les-BainsAppartement16 m²31 850 €1 991
28/10/20256650 Res Plein Soleil 34240 Lamalou-les-BainsAppartement17 m²34 000 €2 000
14/10/20258 Av Du Moulin 34240 Lamalou-les-BainsMaison34 m²139 420 €4 101
14/10/20256 Rue De Capus 34240 Lamalou-les-BainsAppartement24 m²55 000 €2 292
10/10/20256650 Res Plein Soleil 34240 Lamalou-les-BainsAppartement17 m²25 000 €1 471