Signal Vente

61 Avenue d'Agde 34290 Montblanc

Maison · étage 0 · 90 m² · DPE établi le 03/10/2026 (il y a 6 j)

B énergieA GESn° 2634E2529965W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface90 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation109 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 143 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
02/10/2026maison0390 m²CC10455

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 497 €/m² à Montblanc (60 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen224 730 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation215 022 – 252 417 €
Soit2 597 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/202511 Rue Jean Jacques Rousseau 34290 MontblancMaison98 m²128 500 €1 311
11/12/202517 Rue De La Calade 34290 MontblancMaison78 m²228 000 €2 923
10/12/2025311 Av Stalingrad 34290 MontblancMaison86 m²141 449 €1 645
27/11/20255315 Pl De La Rampe 34290 MontblancMaison98 m²176 150 €1 797
19/11/2025375 Av De La Paix 34290 MontblancMaison92 m²230 500 €2 505
27/10/202518 Plan De Las Cours 34290 MontblancMaison64 m²117 600 €1 838
24/10/202572 Rue De La Fontaine Vieille 34290 MontblancMaison78 m²177 500 €2 276
03/10/202522 B Rue Julian Lairis 34290 MontblancMaison90 m²209 000 €2 322
30/09/20256 Rue Descartes 34290 MontblancMaison109 m²150 000 €1 376
30/09/2025111 Av De Beziers 34290 MontblancMaison128 m²240 000 €1 875
30/09/2025190 Av Jean Moulin 34290 MontblancMaison50 m²71 400 €1 428
22/09/20255 Res Du Village 34290 MontblancMaison74 m²182 000 €2 459
17/09/202548 Av De Beziers 34290 MontblancMaison50 m²163 930 €3 279
12/09/2025294 B Av De La Paix 34290 MontblancAppartement114 m²532 100 €4 668
08/09/202592 Rue Marcellin Albert 34290 MontblancMaison91 m²198 000 €2 176