Signal Vente

10bis Rue François Raspail 34500 Béziers

Immeuble · T1 · étage 0 · 131 m² · DPE établi le 02/10/2026 (il y a 7 j)

E énergieB GESn° 2634E2524752J

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface131 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux–

Performance énergétique

Consommation263 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 825 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'été–

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 212 €/m² à Béziers (1 713 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen421 736 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation356 957 – 419 036 €
Soit2 955 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202511 Rue De L Hortet 34500 BéziersAppartement21 m²36 500 €1 738
18/12/202548 Av Gambetta 34500 BéziersAppartement45 m²43 000 €956
16/12/202535 Quai Du Port Neuf 34500 BéziersAppartement41 m²135 000 €3 293
15/12/202521 Quai Du Port Neuf 34500 BéziersAppartement61 m²111 000 €1 820
09/12/202511 Rue Gaveau 34500 BéziersMaison104 m²80 000 €769
09/12/20254 Rue Gaveau 34500 BéziersAppartement58 m²59 900 €1 033
04/12/202531 Av Gambetta 34500 BéziersAppartement38 m²53 100 €1 397
28/11/20255 Av Marechal Joffre 34500 BéziersAppartement80 m²39 500 €494
13/11/20253 Rue De La Poudriere 34500 BéziersAppartement30 m²169 000 €5 633
07/11/202539 Av Gambetta 34500 BéziersAppartement57 m²65 000 €1 140
07/11/202515 Rue Canterelles 34500 BéziersAppartement68 m²40 370 €594
07/11/202513 B Rue Raspail 34500 BéziersAppartement11 m²140 000 €12 727
07/11/202513 B Rue Raspail 34500 BéziersAppartement40 m²140 000 €3 500
07/11/202513 B Rue Raspail 34500 BéziersAppartement43 m²140 000 €3 256
07/11/202513 B Rue Raspail 34500 BéziersAppartement15 m²140 000 €9 333