Signal Vente

6 Rue Sébastien de Vauban 34500 Béziers

Appartement · étage 1 · 50 m² · DPE établi le 02/10/2026 (il y a 7 j)

D énergieB GESn° 2634E2523413W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

61
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface50 m²
Construction1900
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation181 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 056 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 212 €/m² à Béziers (1 713 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen159 636 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation142 460 – 167 235 €
Soit3 116 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20255 Av Saint Saens 34500 BéziersAppartement34 m²44 850 €1 319
26/12/202544 Rue Berlioz 34500 BéziersAppartement33 m²61 333 €1 859
24/12/20253 Rue D Holbach 34500 BéziersAppartement115 m²145 000 €1 261
24/12/20253 Rue D Holbach 34500 BéziersAppartement42 m²39 000 €929
23/12/20255 Av Saint Saens 34500 BéziersAppartement33 m²43 645 €1 323
23/12/20255 Av Saint Saens 34500 BéziersAppartement35 m²41 882 €1 197
23/12/202526 Rue D Alsace 34500 BéziersAppartement25 m²42 000 €1 680
23/12/20252 Imp Barbeyrac 34500 BéziersMaison60 m²89 200 €1 487
22/12/20255 Av Saint Saens 34500 BéziersAppartement46 m²58 304 €1 267
19/12/20254 Rue Solferino 34500 BéziersAppartement67 m²107 000 €1 597
19/12/202521 Av Vingt Deux Aout 1944 34500 BéziersAppartement40 m²325 000 €8 125
19/12/202521 Av Vingt Deux Aout 1944 34500 BéziersAppartement102 m²325 000 €3 186
19/12/202521 Av Vingt Deux Aout 1944 34500 BéziersAppartement13 m²325 000 €25 000
19/12/202517 Bd Bertrand Duguesclin 34500 BéziersAppartement123 m²599 000 €4 870
17/12/20255 Rue De Metz 34500 BéziersAppartement51 m²112 200 €2 200