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37 Rue du Cercle 34710 Lespignan

Maison · étage 0 · 86 m² · DPE établi le 02/10/2026 (il y a 7 j)

A énergieA GESn° 2634E2523143M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface86 m²
Constructionaprès 2021
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation57 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé650 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 370 €/m² à Lespignan (69 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen203 109 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation198 072 – 232 519 €
Soit2 512 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
02/12/202510 Imp Du Chateau D'eau 34710 LespignanAppartement42 m²245 000 €5 833
02/12/202510 Imp Du Chateau D'eau 34710 LespignanAppartement85 m²245 000 €2 882
03/10/20252 Imp Du Cercle 34710 LespignanMaison76 m²225 000 €2 961
02/10/202539 Rue Du Cercle 34710 LespignanMaison87 m²270 000 €3 103
19/09/202531 Rue Du Cercle 34710 LespignanMaison128 m²380 550 €2 973
12/06/20251 Rue Du Magnolia 34710 LespignanMaison40 m²58 700 €1 468
28/05/20254 Pl De La Minute 34710 LespignanMaison50 m²38 000 €760
17/04/202534 Rue Du Cercle 34710 LespignanMaison103 m²256 700 €2 492
27/02/20256445 La Mejarie 34710 LespignanMaison129 m²404 715 €3 137
08/10/202432 B Rte De Beziers 34710 LespignanAppartement49 m²110 000 €2 245
23/09/20249 Rue Du Bouleau 34710 LespignanMaison94 m²190 000 €2 021
02/09/202418 Rue Du Cercle 34710 LespignanMaison74 m²200 000 €2 703
27/08/202425 Ach Ancien Chemin De Vendres 34710 LespignanMaison183 m²438 700 €2 397
12/07/202432 B Rte De Beziers 34710 LespignanAppartement70 m²169 000 €2 414
10/07/202411 Rue Du Bouleau 34710 LespignanMaison90 m²252 400 €2 804