Signal Vente

10 Rue de l'Ancien Courrier 34000 Montpellier

Immeuble · étage 0 · 447 m² · DPE établi le 02/10/2026 (il y a 8 j)

F énergieF GESn° 2634E2521578H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface447 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux–

Performance énergétique

Consommation355 kWh/m²/an
Émissions79 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé16 889 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'été–

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
13/07/2026appartement181 m²DD16251
02/06/2026appartement175 m²CC13441

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 788 €/m² à Montpellier (5 481 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen1 693 236 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation1 355 266 – 1 590 965 €
Soit3 296 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20253 Pl Chabaneau 34000 MontpellierAppartement114 m²410 000 €3 596
29/12/20253 Rue Draperie Saint Firmin 34000 MontpellierAppartement46 m²212 160 €4 612
26/12/202512 Rue Fabre 34000 MontpellierAppartement45 m²130 000 €2 889
26/12/202524 Rue Du Saint Sepulcre 34000 MontpellierAppartement35 m²150 000 €4 286
23/12/20257 Rue Du Plan Du Palais 34000 MontpellierAppartement96 m²389 500 €4 057
23/12/20259 Rue Roucher 34000 MontpellierAppartement56 m²190 100 €3 395
23/12/202537 Rue De L'aiguillerie 34000 MontpellierAppartement127 m²419 514 €3 303
22/12/20258 Rue Terral 34000 MontpellierAppartement25 m²135 595 €5 424
15/12/202551 Gr Grand-Rue Jean Moulin 34000 MontpellierAppartement138 m²450 000 €3 261
10/12/202528 Rue Alexandre Cabanel 34000 MontpellierAppartement78 m²302 300 €3 876
10/12/202541 Bd Du Jeu De Paume 34000 MontpellierAppartement161 m²475 000 €2 950
05/12/20251 Pas Bruyas 34000 MontpellierAppartement30 m²1 200 000 €40 000
04/12/202529 Rue Du Palais Des Guilhem 34000 MontpellierAppartement49 m²170 100 €3 471
03/12/202520 Rue Du Saint Sepulcre 34000 MontpellierAppartement20 m²66 700 €3 335
03/12/202511 Rue De Maguelone 34000 MontpellierAppartement110 m²248 000 €2 255