Signal Vente

148 Rue de la Rivière 34370 Maraussan

Appartement · étage 1 · 50 m² · DPE établi le 02/10/2026 (il y a 7 j)

E énergieB GESn° 2634E2519701C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

69
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface50 m²
Construction1900
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation273 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 540 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 022 €/m² à Maraussan (9 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen101 504 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation85 913 – 100 855 €
Soit1 860 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202537 Imp De La Vierge 34370 MaraussanMaison105 m²234 000 €2 229
23/12/20254 Imp Du Theatre 34370 MaraussanMaison45 m²28 500 €633
16/12/2025202 Rue Des Oliviers 34370 MaraussanAppartement69 m²152 400 €2 209
11/12/202547 Rue Du Vingt Deux Aout 1944 34370 MaraussanMaison94 m²165 000 €1 755
02/12/202576 Av Alphonse Granier 34370 MaraussanAppartement53 m²75 000 €1 415
07/11/202549 Rue Du Treize Juillet 1920 34370 MaraussanMaison80 m²95 000 €1 188
19/09/202527 Che De La Valette 34370 MaraussanMaison142 m²425 000 €2 993
11/09/202527 Rue De La Riviere 34370 MaraussanMaison70 m²48 500 €693
25/08/202520 Imp Du Theatre 34370 MaraussanMaison85 m²84 000 €988
30/07/2025127 Rue Du Onze Novembre 1918 34370 MaraussanMaison75 m²161 000 €2 147
28/07/202551 Rue De La Mairie 34370 MaraussanMaison90 m²173 500 €1 928
26/06/202565 Plan Du Lavoir 34370 MaraussanMaison121 m²297 000 €2 455
25/06/2025127 Rue Du St Esprit 34370 MaraussanAppartement55 m²94 000 €1 709
20/06/202534 Rue De La Mairie 34370 MaraussanAppartement30 m²97 000 €3 233
20/06/202511 B Plan Du Lavoir 34370 MaraussanMaison70 m²136 000 €1 943