Signal Vente

2 Impasse de Merlau 34210 Félines-Minervois

Maison · étage 0 · 115 m² · DPE établi le 01/10/2026 (il y a 8 j)

B énergieA GESn° 2634E2516757W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface115 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation86 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 151 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 769 €/m² à Félines-Minervois (11 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen203 435 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation194 647 – 228 498 €
Soit1 840 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/20258 Rte De Brama 34210 Félines-MinervoisMaison132 m²437 660 €3 316
04/12/20255 Rue Du Champ De La Tour 34210 Félines-MinervoisAppartement98 m²55 400 €565
04/12/20255 Rue Du Champ De La Tour 34210 Félines-MinervoisAppartement105 m²70 450 €671
18/06/20255 Rue De L Occitanie 34210 Félines-MinervoisMaison84 m²158 000 €1 881
11/04/20252 Rue Du Cinsault 34210 Félines-MinervoisMaison126 m²163 400 €1 297
11/02/202520 Rue Du Moulin A Huile 34210 Félines-MinervoisMaison80 m²50 000 €625
11/02/202520 Rue Du Moulin A Huile 34210 Félines-MinervoisMaison144 m²50 000 €347
07/02/20252 Imp Du Merlau 34210 Félines-MinervoisMaison105 m²164 000 €1 562
28/11/202413 Rue Du Cinsault 34210 Félines-MinervoisMaison114 m²185 000 €1 623
12/07/20245190 Rue Du Marechal 34210 Félines-MinervoisMaison47 m²37 000 €787
08/07/202410 Rue Du Cinsault 34210 Félines-MinervoisMaison85 m²166 000 €1 953
04/06/20246 Rte De Carcassonne 34210 Félines-MinervoisMaison160 m²55 000 €344
28/12/20235059 Rue Du Moulin A Huile 34210 Félines-MinervoisMaison66 m²32 500 €492