Signal Vente

15 Avenue Georges Guynemer 34290 Abeilhan

Maison · étage 0 · 107 m² · DPE établi le 01/10/2026 (il y a 9 j)

B énergieA GESn° 2634E2511752J

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface107 m²
Construction2021
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation103 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 268 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 547 €/m² à Abeilhan (24 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen272 784 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation260 999 – 306 391 €
Soit2 649 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/202545 Rue Du Moulin A Vent 34290 AbeilhanMaison84 m²205 000 €2 440
02/12/20258 All Des Jardins 34290 AbeilhanMaison59 m²168 000 €2 847
01/12/202512 Rue Joachim Du Bellay 34290 AbeilhanMaison68 m²175 000 €2 574
30/10/20259 Bd Jacques Bossuet 34290 AbeilhanMaison85 m²221 000 €2 600
29/10/20259 Bd Jacques Bossuet 34290 AbeilhanMaison85 m²244 000 €2 871
23/10/202530 Av Jean Moulin 34290 AbeilhanAppartement103 m²82 000 €796
25/09/202524 Av Jean Moulin 34290 AbeilhanMaison78 m²162 520 €2 084
03/09/202515 Chem De Pouzac 34290 AbeilhanMaison120 m²405 200 €3 377
25/08/202517 Av Georges Guynemer 34290 AbeilhanMaison85 m²270 000 €3 176
20/08/202512 Rue Pierre Ronsard 34290 AbeilhanMaison72 m²212 066 €2 945
08/07/202528 Av Jean Moulin 34290 AbeilhanMaison81 m²102 500 €1 265
23/05/20255 Rue Francois Rabelais 34290 AbeilhanMaison91 m²94 000 €1 033
31/03/20256 Bd Jacques Bossuet 34290 AbeilhanMaison120 m²275 323 €2 294
27/03/20251 Rue Jules Massenet 34290 AbeilhanMaison170 m²200 000 €1 176
04/03/202516 Bd Emile Zola 34290 AbeilhanMaison108 m²285 190 €2 641