Signal Vente

8 Rue des Loutres 34170 Castelnau-le-Lez

Maison · étage 0 · 146 m² · DPE établi le 01/10/2026 (il y a 9 j)

A énergieA GESn° 2634E2509331G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface146 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation64 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 092 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 917 €/m² à Castelnau-le-Lez (147 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen715 915 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation698 161 – 819 580 €
Soit5 212 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/20253 Rue De Clairval 34170 Castelnau-le-LezAppartement80 m²180 000 €2 250
10/12/202521 Av De La Galine 34170 Castelnau-le-LezAppartement80 m²262 000 €3 275
03/12/202521 Av De La Galine 34170 Castelnau-le-LezAppartement90 m²263 000 €2 922
25/11/20254 Av Melusine 34170 Castelnau-le-LezMaison136 m²559 750 €4 116
18/11/202531 Cite Cantegril 34170 Castelnau-le-LezAppartement81 m²302 465 €3 734
17/11/202524 Imp Verte Colline 34170 Castelnau-le-LezMaison87 m²320 000 €3 678
28/10/202521 Av Du Jeu De Mail 34170 Castelnau-le-LezAppartement128 m²265 000 €2 070
22/10/20253 Rue De Clairval 34170 Castelnau-le-LezAppartement80 m²54 000 €675
20/10/20251 B Rue De La Grenouillere 34170 Castelnau-le-LezAppartement63 m²580 950 €9 221
20/10/20251 B Rue De La Grenouillere 34170 Castelnau-le-LezAppartement56 m²580 950 €10 374
20/10/20251 B Rue De La Grenouillere 34170 Castelnau-le-LezAppartement87 m²580 950 €6 678
12/09/202528 B Av Du Jeu De Mail 34170 Castelnau-le-LezAppartement80 m²190 000 €2 375
08/09/202519 Av De La Galine 34170 Castelnau-le-LezAppartement82 m²255 000 €3 110
01/09/202525 Av De La Galine 34170 Castelnau-le-LezAppartement42 m²153 000 €3 643
26/08/20255 Rue D Ovalie 34170 Castelnau-le-LezMaison114 m²690 800 €6 060