Signal Vente

247 Avenue Grassion Cibrand 34130 Mauguio

Immeuble · T1 · étage 0 · 275 m² · DPE établi le 30/09/2026 (il y a 9 j)

C énergieA GESn° 2634E2504776B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le logement

Surface275 m²
Construction2006-2012
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux–

Performance énergétique

Consommation110 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 826 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'été–

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 003 €/m² à Mauguio (303 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen1 375 825 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation1 265 759 – 1 485 891 €
Soit5 003 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/11/2025212 Av Grassion Cibrand Carnon 34130 MauguioAppartement63 m²365 000 €5 794
12/11/2025468 Enc Des Palourdes Carnon 34130 MauguioAppartement49 m²390 200 €7 963
03/11/2025209 Av Grassion Cibrand Carnon 34130 MauguioAppartement28 m²132 380 €4 728
22/10/2025192 Av Grassion Cibrand Carnon 34130 MauguioAppartement68 m²270 000 €3 971
18/09/202537 Rue Des Epis Carnon 34130 MauguioMaison122 m²530 000 €4 344
03/09/2025209 Av Grassion Cibrand Carnon 34130 MauguioAppartement28 m²136 800 €4 886
11/08/2025178 B Av Grassion Cibrand Carnon 34130 MauguioMaison136 m²273 000 €2 007
29/07/2025259 Av Grassion Cibrand Carnon 34130 MauguioAppartement44 m²286 600 €6 514
11/07/2025148 Rue De L Aigoual Carnon 34130 MauguioMaison104 m²500 000 €4 808
09/07/2025192 Av Grassion Cibrand Carnon 34130 MauguioAppartement51 m²349 000 €6 843
18/06/2025468 Enc Des Palourdes Carnon 34130 MauguioAppartement71 m²440 000 €6 197
05/06/2025226 Av Grassion Cibrand Carnon 34130 MauguioAppartement26 m²265 271 €10 203
03/06/2025192 Av Grassion Cibrand Carnon 34130 MauguioAppartement46 m²236 500 €5 141
23/05/2025215 Av Grassion Cibrand Carnon 34130 MauguioAppartement60 m²199 690 €3 328
31/03/2025192 Av Grassion Cibrand Carnon 34130 MauguioAppartement51 m²347 350 €6 811