Signal Vente

355 Avenue Gabriel Aldie 34130 Mauguio

Immeuble · étage 0 · 1 304 m² · DPE établi le 30/09/2026 (il y a 9 j)

C énergieB GESn° 2634E2501293C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le logement

Surface1 304 m²
Construction1983-1988
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux–

Performance énergétique

Consommation161 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé24 831 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'été–

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
15/10/2025appartement048 m²CA15328
15/10/2025appartement068 m²CA14028
15/10/2025appartement067 m²CA11828
03/10/2025appartement043 m²DB24528

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 003 €/m² à Mauguio (303 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen6 521 411 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation5 999 698 – 7 043 123 €
Soit5 003 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
09/12/2025178 B Av Gabriel Aldie 34130 MauguioAppartement41 m²184 565 €4 502
25/11/202522 Rue De La Rave 34130 MauguioAppartement26 m²132 570 €5 099
24/11/202525 Rue Roland Dorgeles 34130 MauguioMaison141 m²810 500 €5 748
20/11/2025142 Rue Leon Blum 34130 MauguioMaison96 m²385 000 €4 010
19/11/202560 Av Etienne Frederic Bouisson 34130 MauguioAppartement60 m²261 000 €4 350
21/10/2025355 Av Gabriel Aldie 34130 MauguioAppartement71 m²160 000 €2 254
16/10/2025137 Rue Leon Blum 34130 MauguioMaison91 m²450 000 €4 945
14/10/2025177 Rue Sainte Esteve 34130 MauguioAppartement42 m²198 500 €4 726
07/10/2025355 Av Gabriel Aldie 34130 MauguioAppartement43 m²120 000 €2 791
30/09/202565 Bd De La Democratie 34130 MauguioMaison88 m²334 700 €3 803
29/08/2025149 Rue Faubourg Du Nord 34130 MauguioMaison52 m²238 350 €4 584
07/07/202526 Rue Faubourg Du Nord 34130 MauguioAppartement61 m²187 010 €3 066
27/06/202560 Av Etienne Frederic Bouisson 34130 MauguioAppartement52 m²197 000 €3 788
26/06/2025223 B Rue Ste Esteve 34130 MauguioMaison48 m²240 000 €5 000
23/06/2025355 B Av Gabriel Aldie 34130 MauguioMaison96 m²570 000 €5 938