Signal Vente

31 Rue Victor Hugo 34500 Béziers

Immeuble · T1 · étage 0 · 45 m² · DPE établi le 30/09/2026 (il y a 8 j)

E énergieB GESn° 2634E2495035K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface45 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux–

Performance énergétique

Consommation261 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 646 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'été–

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
24/07/2026immeuble–45 m²EC32836

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 210 €/m² à Béziers (1 716 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen144 450 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation122 262 – 143 526 €
Soit2 953 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20255 Av Saint Saens 34500 BéziersAppartement34 m²44 850 €1 319
29/12/202541 Rue Victor Hugo 34500 BéziersAppartement74 m²84 300 €1 139
26/12/202544 Rue Berlioz 34500 BéziersAppartement33 m²61 333 €1 859
26/12/202536 B Rue Victor Hugo 34500 BéziersAppartement24 m²41 000 €1 708
23/12/20255 Av Saint Saens 34500 BéziersAppartement33 m²43 645 €1 323
23/12/20255 Av Saint Saens 34500 BéziersAppartement35 m²41 882 €1 197
22/12/20259 Rue William Et Catherine Booth 34500 BéziersAppartement53 m²126 000 €2 377
22/12/202515 Rue Chateaudun 34500 BéziersMaison203 m²50 000 €246
22/12/20255 Av Saint Saens 34500 BéziersAppartement46 m²58 304 €1 267
18/12/202569 Bd De La Liberte 34500 BéziersAppartement18 m²315 000 €17 500
18/12/202569 Bd De La Liberte 34500 BéziersAppartement40 m²315 000 €7 875
18/12/202569 Bd De La Liberte 34500 BéziersAppartement48 m²315 000 €6 563
18/12/202569 Bd De La Liberte 34500 BéziersAppartement90 m²315 000 €3 500
18/12/202548 Av Gambetta 34500 BéziersAppartement45 m²43 000 €956
15/12/20255 Av Saint Saens 34500 BéziersAppartement49 m²58 832 €1 201