Signal Vente

4 Rue des Cinsaults 34570 Montarnaud

Maison · 98 m² · DPE établi le 29/09/2026 (il y a 11 j)

B énergieA GESn° 2634E2491694X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface98 m²
Construction1995
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation103 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 097 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
29/09/2026maison–98 m²BA10355

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 568 €/m² à Montarnaud (38 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen349 664 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation334 559 – 392 743 €
Soit3 711 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
14/08/2025168 B Rue Des Asphodeles 34570 MontarnaudMaison90 m²371 650 €4 129
18/12/2024359 Rte De Montpellier 34570 MontarnaudMaison65 m²475 000 €7 308
18/12/2024359 Rte De Montpellier 34570 MontarnaudMaison185 m²475 000 €2 568
11/12/202414 Rue Des Carignans 34570 MontarnaudMaison85 m²345 100 €4 060
09/12/20242 Rue De L Aire Prolongee 34570 MontarnaudAppartement54 m²265 000 €4 907
09/12/20242 Rue De L Aire Prolongee 34570 MontarnaudAppartement98 m²265 000 €2 704
24/09/202422 Av De Montpellier 34570 MontarnaudMaison64 m²134 616 €2 103
23/08/202417 Rue De L Aire Prolongee 34570 MontarnaudMaison99 m²315 000 €3 182
14/08/20245819 Lot Les Tourettes 34570 MontarnaudMaison137 m²415 000 €3 029
03/07/20241 Rue Du Pioch 34570 MontarnaudMaison80 m²255 000 €3 188
03/07/20245958 F Rue Du Pioch 34570 MontarnaudMaison97 m²255 000 €2 629
28/06/20245596 F Rue Du Pioch 34570 MontarnaudAppartement50 m²508 000 €10 160
28/06/20245596 F Rue Du Pioch 34570 MontarnaudMaison219 m²508 000 €2 320
30/04/20245 Lot Lou Pradas 34570 MontarnaudMaison85 m²240 000 €2 824
29/03/20241 Rue Fabien Vigne 34570 MontarnaudAppartement74 m²175 000 €2 365