Signal Vente

2 Rue du Docteur Belleville 34490 Thézan-lès-Béziers

Appartement · étage 1 · 62 m² · DPE établi le 29/09/2026 (il y a 11 j)

D énergieB GESn° 2634E2481895A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

61
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface62 m²
Construction1900
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation182 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 301 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
29/09/2026appartement045 m²CB16361
29/09/2026appartement052 m²CB15961
29/09/2026appartement136 m²CA16261

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 1 802 €/m² à Thézan-lès-Béziers (5 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen112 445 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation100 346 – 117 797 €
Soit1 748 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/12/20254 Rue Gustave Flaubert 34490 Thézan-lès-BéziersMaison125 m²164 000 €1 312
10/12/202520 Rue Virginie Flourens 34490 Thézan-lès-BéziersMaison122 m²144 000 €1 180
02/12/202526 Rue Des Freres Biscaye 34490 Thézan-lès-BéziersMaison78 m²199 500 €2 558
02/12/202526 Rue Des Freres Biscaye 34490 Thézan-lès-BéziersMaison31 m²199 500 €6 435
26/11/20259 Rue Moliere 34490 Thézan-lès-BéziersMaison98 m²325 000 €3 316
27/10/202533 Rue Jules Griffe 34490 Thézan-lès-BéziersMaison136 m²95 000 €699
03/10/20259 Rue Cap Seguier 34490 Thézan-lès-BéziersMaison90 m²100 000 €1 111
16/09/202524 Rue Cap Gos 34490 Thézan-lès-BéziersAppartement55 m²57 000 €1 036
16/09/202524 Rue Cap Gos 34490 Thézan-lès-BéziersAppartement18 m²57 000 €3 167
29/07/20258 Rue De L Egalite 34490 Thézan-lès-BéziersMaison56 m²40 000 €714
03/06/20254 Rue Chateaubriand 34490 Thézan-lès-BéziersMaison82 m²268 000 €3 268
27/05/202518 Rue Pierre Flourens 34490 Thézan-lès-BéziersAppartement130 m²156 500 €1 204
23/05/20254 Imp Lamarre 34490 Thézan-lès-BéziersMaison45 m²141 000 €3 133
22/05/20251 Rue Emile Pastre 34490 Thézan-lès-BéziersAppartement98 m²152 000 €1 551
22/05/20251 Rue Emile Pastre 34490 Thézan-lès-BéziersAppartement74 m²152 000 €2 054