Signal Vente

2 Rue des Vendanges 34310 Capestang

Maison · étage 0 · 97 m² · DPE établi le 29/09/2026 (il y a 10 j)

C énergieA GESn° 2634E2481732T

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface97 m²
Construction1983-1988
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation121 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 167 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 690 €/m² à Capestang (74 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen260 930 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation240 056 – 281 804 €
Soit2 690 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
09/12/202514 Rue Gaston Thouret 34310 CapestangMaison164 m²243 000 €1 482
28/11/20255 Rue De La Treille 34310 CapestangMaison64 m²50 000 €781
05/11/20255 Rue Andre Combet 34310 CapestangMaison148 m²312 000 €2 108
16/10/20257 B Imp Du Commerce 34310 CapestangMaison61 m²50 000 €820
29/09/20259 Rue Des Epanchoirs 34310 CapestangMaison149 m²263 810 €1 771
18/09/202511 Rue Gigiry 34310 CapestangMaison30 m²126 350 €4 212
18/09/202525 Rue De La Paix 34310 CapestangMaison255 m²35 000 €137
22/08/20257 Bd Pasteur 34310 CapestangAppartement85 m²470 000 €5 529
22/08/20257 Bd Pasteur 34310 CapestangAppartement46 m²470 000 €10 217
18/08/20253 Av De Maureilhan 34310 CapestangMaison63 m²222 130 €3 526
06/08/202512 Bd Pasteur 34310 CapestangMaison140 m²158 000 €1 129
06/08/20255 Av Jean Moulin 34310 CapestangMaison84 m²230 000 €2 738
10/07/202512 Av De L Occitanie 34310 CapestangMaison131 m²357 035 €2 725
09/07/20252 Rue Beranger 34310 CapestangMaison90 m²137 050 €1 523
07/07/202511 Rue Gambetta 34310 CapestangMaison70 m²116 000 €1 657