Signal Vente

23 Rue Emile Barthe 34480 Magalas

Maison · 80 m² · DPE établi le 29/09/2026 (il y a 10 j)

B énergieA GESn° 2634E2481386L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface80 m²
Construction1995
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation108 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 018 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous (gratuit, sans mot de passe) pour suivre ce bien : statut contacté / à relancer / RDV, notes privées.

Pour être prévenu des prochains DPE dans cette rue, utilisez « Veille sur cette rue » puis « Sauvegarder / alerte ».

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 529 €/m² à Magalas (55 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen201 056 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation192 370 – 225 826 €
Soit2 630 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
28/10/202511 Rue Emile Zola 34480 MagalasMaison89 m²299 900 €3 370
21/10/20256075 F Av Jean Moulin 34480 MagalasMaison171 m²458 000 €2 678
24/09/20254 Rue Emile Barthe 34480 MagalasMaison85 m²230 250 €2 709
29/08/20256006 Rue De L'egalite 34480 MagalasMaison105 m²293 500 €2 795
25/08/202522 Rue Frederic Joliot Curie 34480 MagalasMaison97 m²530 000 €5 464
14/08/20259 Che De Canet 34480 MagalasMaison108 m²271 400 €2 513
18/07/20253 Rue Emile Zola 34480 MagalasMaison67 m²198 000 €2 955
16/07/2025489 Che De Canet 34480 MagalasMaison138 m²372 450 €2 699
20/05/2025420 Che De Canet 34480 MagalasMaison238 m²748 000 €3 143
31/03/20259 Rue De La Saponaire 34480 MagalasMaison93 m²230 000 €2 473
21/03/2025600 Che De Canet 34480 MagalasMaison100 m²307 200 €3 072
20/12/202440 Rue Rene Cassin 34480 MagalasMaison73 m²213 500 €2 925
12/08/2024130 Che De Canet 34480 MagalasMaison160 m²235 000 €1 469
26/03/20245958 Pas Frederic Mistral 34480 MagalasMaison61 m²150 000 €2 459
15/12/202387 Rue De L'egalite 34480 MagalasMaison59 m²115 000 €1 949