Signal Vente

46 Route de Montpellier 34730 Prades-le-Lez

Immeuble · étage 0 · 171 m² · DPE établi le 28/09/2026 (il y a 12 j)

B énergieA GESn° 2634E2479647O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le logement

Surface171 m²
Construction1900
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux–

Performance énergétique

Consommation99 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 163 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 985 €/m² à Prades-le-Lez (25 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen683 029 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation653 522 – 767 178 €
Soit4 144 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
04/11/2025158 Rte De Mende 34730 Prades-le-LezAppartement45 m²164 000 €3 644
13/10/2025110 Rte De Montpellier 34730 Prades-le-LezAppartement86 m²475 000 €5 523
13/10/2025110 Rte De Montpellier 34730 Prades-le-LezMaison59 m²475 000 €8 051
27/06/2025140 Rue De La Ducque 34730 Prades-le-LezAppartement61 m²227 500 €3 730
28/05/202569 Rue Des Aramons 34730 Prades-le-LezAppartement45 m²168 500 €3 744
12/05/2025178 Rte De Mende 34730 Prades-le-LezMaison70 m²165 400 €2 363
23/04/20252 Lot Le Saint Jacques 34730 Prades-le-LezMaison80 m²349 150 €4 364
26/03/202569 Rue Des Aramons 34730 Prades-le-LezAppartement45 m²167 300 €3 718
17/03/202537 Ptte Du Clos 34730 Prades-le-LezMaison88 m²230 000 €2 614
17/03/202537 Ptte Du Clos 34730 Prades-le-LezMaison90 m²225 000 €2 500
17/03/202531 Ptte Du Clos 34730 Prades-le-LezMaison77 m²197 000 €2 558
29/01/2025163 Rue Roucayrol 34730 Prades-le-LezMaison84 m²360 000 €4 286
07/01/2025217 Rue Du Clos 34730 Prades-le-LezMaison80 m²285 000 €3 563
17/12/2024153 Rte De Montpellier 34730 Prades-le-LezAppartement70 m²296 450 €4 235
16/12/202485 Rue Georges Brassens 34730 Prades-le-LezMaison98 m²507 610 €5 180