Signal Vente

5 Rue des Flamboyants 34150 Gignac

Maison · étage 0 · 132 m² · DPE établi le 26/09/2026 (il y a 13 j)

B énergieA GESn° 2634E2462791G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface132 m²
Construction2006-2012
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation77 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 180 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 725 €/m² à Gignac (68 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen360 518 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation344 943 – 404 933 €
Soit2 834 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/09/202523 Rue Paul Verlaine 34150 GignacMaison120 m²306 700 €2 556
09/09/20252 Lot Font D Encauvi 34150 GignacMaison109 m²377 920 €3 467
21/08/20256 Imp Du Battoir 34150 GignacMaison80 m²230 000 €2 875
19/08/202557 Tra Du Moulin 34150 GignacMaison63 m²160 000 €2 540
04/07/202521 Rue Du Stade 34150 GignacMaison93 m²275 000 €2 957
07/05/20258 Rue Simone De Beauvoir 34150 GignacMaison85 m²309 600 €3 642
31/03/20259 Rue Paul Verlaine 34150 GignacMaison65 m²97 500 €1 500
07/02/202513 Av Antoine De Saint Exupery 34150 GignacMaison80 m²251 750 €3 147
07/02/20258 Rue Des Flamboyants 34150 GignacMaison85 m²259 030 €3 047
15/01/202516 Rue Des Flamboyants 34150 GignacMaison131 m²267 000 €2 038
18/12/202411 Rue Arthur Rimbaud 34150 GignacMaison90 m²295 900 €3 288
12/12/202412 Imp Du Battoir 34150 GignacMaison79 m²247 500 €3 133
15/11/202433 Font D Encauvi 34150 GignacMaison105 m²273 700 €2 607
04/11/202427 Font D Encauvi 34150 GignacMaison90 m²250 000 €2 778
10/09/202421 Av Antoine De Saint Exupery 34150 GignacMaison72 m²264 380 €3 672