Signal Vente

163 Impasse du Vinaigrier 34400 Lunel

Maison · étage 0 · 128 m² · DPE établi le 25/09/2026 (il y a 14 j)

A énergieA GESn° 2634E2461395O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface128 m²
Construction2019
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation49 kWh/m²/an
Émissions1 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé785 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 120 €/m² à Lunel (279 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen399 672 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation389 760 – 457 545 €
Soit3 307 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202518 Rue Des Abeilles 34400 LunelMaison76 m²170 000 €2 237
19/12/2025304 Rue De La Cite D Endrausse 34400 LunelMaison102 m²258 900 €2 538
03/12/202510 Imp Du Ver A Soie 34400 LunelMaison80 m²257 170 €3 215
19/11/202573 Che Des Malautieres 34400 LunelAppartement41 m²90 000 €2 195
03/11/202541 Rue Mozart 34400 LunelMaison128 m²314 740 €2 459
31/10/202525 Che Des Merles 34400 LunelAppartement38 m²128 000 €3 368
21/10/2025179 Rue De L'artisanat 34400 LunelAppartement85 m²180 000 €2 118
16/10/202561 Imp Des Olympiques 34400 LunelMaison84 m²220 000 €2 619
16/10/202573 Che Des Malautieres 34400 LunelAppartement48 m²127 320 €2 653
06/08/202573 Che Des Malautieres 34400 LunelAppartement61 m²116 000 €1 902
23/06/2025101 Rue Chopin 34400 LunelMaison104 m²355 000 €3 413
04/06/202591 Imp Du Vinaigrier 34400 LunelMaison90 m²282 200 €3 136
25/04/202525 Che Des Merles 34400 LunelAppartement68 m²169 210 €2 488
31/03/202525 Che Des Merles 34400 LunelAppartement65 m²163 083 €2 509
20/03/202525 Che Des Merles 34400 LunelAppartement42 m²167 500 €3 988