Signal Vente

11 Rue Jean Moulin 34440 Nissan-lez-Enserune

Maison · étage 0 · 177 m² · DPE établi le 25/09/2026 (il y a 14 j)

B énergieA GESn° 2634E2454684L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface177 m²
Construction2008
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation91 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 619 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 317 €/m² à Nissan-lez-Enserune (76 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen409 414 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation391 727 – 459 854 €
Soit2 410 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/20252 B Imp Du Carignan 34440 Nissan-lez-EnseruneMaison80 m²200 950 €2 512
12/12/20252 Rue Caroubiers 34440 Nissan-lez-EnseruneMaison95 m²308 800 €3 251
28/08/20256 Imp De L Alicante 34440 Nissan-lez-EnseruneMaison148 m²315 000 €2 128
17/07/20257 Imp Pierre Brossolette 34440 Nissan-lez-EnseruneMaison110 m²285 123 €2 592
15/05/20255 Imp Pierre Brossolette 34440 Nissan-lez-EnseruneMaison103 m²240 000 €2 330
24/02/20252 Rue Jeanne Barret 34440 Nissan-lez-EnseruneMaison125 m²353 100 €2 825
10/12/202485 Av De Lespignan 34440 Nissan-lez-EnseruneMaison119 m²238 000 €2 000
23/04/20249 Imp Lucie Aubrac 34440 Nissan-lez-EnseruneMaison187 m²447 600 €2 394
29/03/202413 Rue Des Jardins D Enserune 34440 Nissan-lez-EnseruneMaison88 m²170 000 €1 932
27/02/202418 Rue Jeanne Barret 34440 Nissan-lez-EnseruneMaison91 m²270 500 €2 973
19/12/202389 Av De Lespignan 34440 Nissan-lez-EnseruneMaison130 m²310 000 €2 385