Signal Vente

22 Rue du Pic Saint Loup 34570 Montarnaud

Maison · 162 m² · DPE établi le 24/09/2026 (il y a 15 j)

B énergieA GESn° 2634E2447501E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface162 m²
Construction2012
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation82 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 503 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 568 €/m² à Montarnaud (38 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen578 016 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation553 046 – 649 228 €
Soit3 711 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
09/12/20258 Pl De La Fontaine 34570 MontarnaudAppartement165 m²310 000 €1 879
05/02/20253 Imp Des Acacias 34570 MontarnaudMaison99 m²200 000 €2 020
11/12/202414 Rue Des Carignans 34570 MontarnaudMaison85 m²345 100 €4 060
09/12/20242 Rue De L Aire Prolongee 34570 MontarnaudAppartement54 m²265 000 €4 907
09/12/20242 Rue De L Aire Prolongee 34570 MontarnaudAppartement98 m²265 000 €2 704
03/07/20241 Rue Du Pioch 34570 MontarnaudMaison80 m²255 000 €3 188
03/07/20245958 F Rue Du Pioch 34570 MontarnaudMaison97 m²255 000 €2 629
28/06/20245596 F Rue Du Pioch 34570 MontarnaudAppartement50 m²508 000 €10 160
28/06/20245596 F Rue Du Pioch 34570 MontarnaudMaison219 m²508 000 €2 320
29/03/20241 Rue Fabien Vigne 34570 MontarnaudAppartement74 m²175 000 €2 365
21/02/202411 Rue De L Aire Prolongee 34570 MontarnaudAppartement84 m²291 500 €3 470
21/02/202411 Rue De L Aire Prolongee 34570 MontarnaudAppartement83 m²291 500 €3 512