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8 Place Castor 34310 Montady

Maison · étage 0 · 151 m² · DPE établi le 24/09/2026 (il y a 16 j)

D énergieB GESn° 2634E2446813S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface151 m²
Construction1977
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation185 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 303 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 400 €/m² à Montady (40 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen362 640 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation323 620 – 379 902 €
Soit2 328 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/2025320 Rue Du Pin 34310 MontadyMaison120 m²251 750 €2 098
19/05/2025140 Rue Des Mimosas 34310 MontadyMaison141 m²359 100 €2 547
07/05/2025400 Rue De Lezigno 34310 MontadyMaison186 m²614 000 €3 301
24/04/202513 Rue Jean Moulin 34310 MontadyMaison90 m²252 870 €2 810
31/03/20253 Rue Jean Moulin 34310 MontadyMaison86 m²250 000 €2 907
31/01/2025685 Av De Beziers 34310 MontadyAppartement120 m²269 500 €2 246
31/01/2025685 Av De Beziers 34310 MontadyAppartement142 m²269 500 €1 898
31/01/2025685 Av De Beziers 34310 MontadyAppartement115 m²269 500 €2 343
31/01/2025685 Av De Beziers 34310 MontadyAppartement37 m²269 500 €7 284
26/11/2024120 Rue De Neptune 34310 MontadyMaison72 m²193 500 €2 688
22/10/2024135 Rue Des Mimosas 34310 MontadyMaison96 m²154 000 €1 604
30/09/202414 Rue Des Roses 34310 MontadyMaison73 m²181 000 €2 479
01/08/20245 Rue De La Petite Ourse 34310 MontadyMaison155 m²284 700 €1 837
30/07/202437 Rue Des Bleuets 34310 MontadyMaison83 m²235 000 €2 831
19/07/202410 Rue Des Roses 34310 MontadyMaison81 m²190 000 €2 346