Signal Vente

453 Avenue de Saint Maur 34000 Montpellier

Maison · étage 0 · 113 m² · DPE établi le 24/09/2026 (il y a 16 j)

F énergieF GESn° 2634E2443051A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

77
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface113 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation351 kWh/m²/an
Émissions97 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 735 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 304 €/m² à Montpellier (587 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen487 213 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation389 965 – 457 785 €
Soit3 744 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/2025155 Rue De La Croix Du Sud 34000 MontpellierAppartement146 m²333 000 €2 281
17/12/2025300 B Av De Saint Maur 34000 MontpellierAppartement62 m²164 050 €2 646
15/12/20258 Av De Saint Maur 34000 MontpellierAppartement34 m²117 000 €3 441
12/12/20258 Av De Saint Maur 34000 MontpellierAppartement95 m²210 000 €2 211
01/12/202538 Bd Charles Warnery 34000 MontpellierAppartement90 m²220 000 €2 444
28/11/2025300 B Av De Saint Maur 34000 MontpellierAppartement66 m²193 720 €2 935
20/11/202577 Bd Charles Warnery 34000 MontpellierAppartement68 m²193 900 €2 851
17/11/2025101 Pl Des Sitelles 34000 MontpellierMaison107 m²343 500 €3 210
10/10/202588 Bd Charles Warnery 34000 MontpellierAppartement75 m²234 980 €3 133
08/10/202510 Av Saint Lazare 34000 MontpellierAppartement77 m²350 500 €4 552
07/10/202512 Av Saint Lazare 34000 MontpellierAppartement23 m²70 000 €3 043
06/10/2025284 Av De Saint Maur 34000 MontpellierAppartement66 m²158 300 €2 398
29/09/2025300 B Av De Saint Maur 34000 MontpellierAppartement56 m²130 000 €2 321
26/09/2025180 Rue Des Pradiers 34000 MontpellierAppartement58 m²242 760 €4 186
16/09/20258 Av De Saint Maur 34000 MontpellierAppartement34 m²122 660 €3 608