Signal Vente

5 Rue du 4 Septembre 34120 Nézignan-l'Évêque

Maison · étage 0 · 108 m² · DPE établi le 24/09/2026 (il y a 16 j)

B énergieA GESn° 2634E2441592X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface108 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation97 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 212 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 280 €/m² à Nézignan-l'Évêque (35 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen354 240 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation338 937 – 397 882 €
Soit3 411 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/202564 Rue Autour Du Chateau 34120 Nézignan-l'ÉvêqueAppartement77 m²90 000 €1 169
16/12/202516 B Av D'agde 34120 Nézignan-l'ÉvêqueAppartement48 m²133 870 €2 789
09/12/202550 Rue Autour Du Chateau 34120 Nézignan-l'ÉvêqueMaison150 m²450 000 €3 000
09/12/202552 Rue Autour Du Chateau 34120 Nézignan-l'ÉvêqueAppartement12 m²450 000 €37 500
28/11/20254 Rue Des Forgerons 34120 Nézignan-l'ÉvêqueMaison64 m²155 000 €2 422
07/11/20251 Rue Des Escaliers 34120 Nézignan-l'ÉvêqueMaison70 m²53 333 €762
30/10/20255466 Lot Residence Villae Molieri 34120 Nézignan-l'ÉvêqueMaison80 m²308 000 €3 850
24/10/20255490 F Lot Les Cresses 34120 Nézignan-l'ÉvêqueMaison161 m²423 622 €2 631
18/10/202516 Rue Des Forgerons 34120 Nézignan-l'ÉvêqueMaison40 m²45 000 €1 125
14/10/20255241 Lot Du Hameau Du Bac 34120 Nézignan-l'ÉvêqueMaison90 m²241 500 €2 683
10/10/202568 Rue Autour Du Chateau 34120 Nézignan-l'ÉvêqueMaison65 m²82 000 €1 262
03/10/202510 B Rue Des Muriers 34120 Nézignan-l'ÉvêqueMaison133 m²280 500 €2 109
29/09/202512 Rue Des Muriers 34120 Nézignan-l'ÉvêqueMaison140 m²313 000 €2 236
27/09/20251 Rue Des Forgerons 34120 Nézignan-l'ÉvêqueMaison80 m²43 000 €538
10/09/202523 T Rue Des Muriers 34120 Nézignan-l'ÉvêqueMaison105 m²362 000 €3 448